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高层电梯换完新电梯旧电梯如何处理

添加时间:2019-07-18  文章录入:admin  文章来源:潍坊电梯维修

  下面潍坊奥马电梯为大家介绍下废旧电梯处理

电梯伴着高楼大厦而生,如今,随着上世纪八九十年代建设的高楼进入老化期,与之配套的电梯也步入了高龄。

老旧电梯的安全情况引人关注。记者随机采访了几名市民,大家尤其关注的是,“怎么样的电梯才算老旧电梯?”“电梯老旧了怎么办?”……

回应民生所盼,近日,我市启动了老旧电梯免费安全评估,这是消除老旧电梯安全隐患的一记重拳。

老旧电梯安全备受关注

来自市质监局的数据,目前,我市实际在用电梯超过1.5万台。那么,老旧电梯有多少部呢?“我国缺乏老旧电梯报废的相关规定与标准,如果按使用时间来算,我市梯龄超10年的‘高龄’电梯已有1241多台。”市质监局特设处负责人朱炳荣说。

记者随机采访了湖城几个电梯使用超10年的高层住宅小区,部分住户表示曾经遇到过电梯安全故障的经历。

家住湖城红旗路一小区的王女士对于年前的那次电梯关人事件,至今心有余悸:“电梯在下行时突然停住,几秒钟之后,电梯又骤然快速上升,直到发出一声巨响才停了下来。我赶紧按了电梯里的报警铃,物业叫了维保人员过来,我才安全出来。”

“电梯每天这么上上下下,损耗确实大。汽车都有报废年限,为了安全,我觉得电梯使用到一定时间也要更换。”王女士说。

对于住户的恐慌,市特检院副院长杨轶平说,我市每年都会对电梯进行体检,再加上维保单位每15天对电梯进行一次维保,所以我们身边的电梯总体上是安全的。所以说,市民在遇到电梯困人的情况时,一般不要慌张,只要处理得当就不会有危险。

对于备受关注的老旧电梯安全问题,杨轶平说, 2015年,我市接到的关于电梯的投诉举报和情况反映多达130余起,其中有不少是反映老旧电梯安全问题。虽然电梯每半个月都要接受维保,但这类电梯安全性相对较低,已进入故障多发期,亟需一个较为彻底的解决方法。而且,“高龄”电梯的数字还会逐年增多,因此更新、改造和修理工作是现阶段电梯安全监管的重要内容。

首批55部老旧电梯免费体检

“老旧电梯更新换代自然是好的,但是,老旧电梯特别是老旧住宅电梯,涉及安全评估资金落实难,就更别说进行下一步的大修、改造与更新整改了。”杨轶平说。

为了解决这一难题,市质监部门通过积极向省、市政府汇报,成功争取了电梯安全评估专项资金支持。近日,以政府购买服务的方式,市特检院已经启动了这一民生工程项目,从8月23日起,首批55部老旧电梯接受免费体检。

8月30日,记者跟随市特检院电梯检验员来到湖城金泉社区的国际花园,该小区电梯使用了17年。检验员先和该小区的电梯维保单位湖州菱奥电梯有限公司的维保人员来到物业办公室,查看了电梯管理的相关台账。

“主要是查看电梯的管理状况,使用登记资料,日常维护保养合同,看维保单位有没有相应资格、合同内容符合相关规定要求,重大维修、改造和部件更换情况记录,重大维修记录等。”市特检院机电一部主任戎安心说。

记者了解到,对于安全评估来说,报修单很重要,检验员可以根据报修单开展针对性评估。同时,零部件也很关键。“虽说电梯没有报废标准,但是电梯部件判废有标准,使用年限、型号等都会留心看,因为是老旧电梯,有些零配件也不一定配得到,所以,要保证零配件供应及时、充足。”戎安心说。

相关材料检查过后,检验员来到该小区的3部老旧电梯,开始现场安全评估。只见检验员手拿电梯品质分析仪,走进电梯,仪器上便显示各种数据。“这项内容主要是查看电梯运行舒适度,比如启动和停止时的加速度和减速度、电梯震动、噪音等,随后我们通过电脑软件,可以查看出来情况好不好。”检验员俞平说。

做重载是安全评估的一项重要内容,记者在电梯里看到,该电梯核重800公斤。只见检验员将砝码推进电梯, 500公斤时电梯就响起了超重警铃。这是为什么?随后记者跟随检验员来到机房,发现该部电梯制动性能良好,制停距离符合规范要求,但同时发现该电梯曳引轮轮槽磨损加深,曳引钢丝绳也有磨损现象。“条件允许的情况下可以更换钢丝绳,没有条件像现在调低核载量也是一种有效方法。”俞平说。

根据浙江省地方标准《在用电梯风险评价规则》,安全评估后视具体情况分风险等级,需要采取3种措施:经风险评价,该电梯无不可接受风险的,可继续使用;经风险评价,该电梯需采取降低风险的保护措施,建议对某系统进行更新、维修、改造或其他措施;经风险评价,该电梯整体综合风险高且降低风险措施成本过高,建议报废。“这55部电梯是从全市1.5万部电梯数据库中提取而来。”杨轶平说,接下来,该项目将分3年时间实施安全评估,全面排查安全隐患。

电梯安全监管逐步完善

据了解,此次安全评估由政府买单,所以评估的委托单位是市质监局,评估结果最终由市特检院交由市质监局。“安全评估之后,如果小区电梯存在需要更新、改造、重大维修等涉及电梯停运紧急情况,可以由小区所在的物业或是业委会提出申请,经过三分之二的业主同意后,申请使用物业专项维修资金用于电梯的维修。”说到这笔钱,朱炳荣直言难度也挺大。

记者了解到,国家质检总局在2014年曾对部分省市2523台使用15年以上的老旧电梯进行抽查,有7%的电梯存在较大隐患。由于缺乏强制性的电梯报废标准,我国电梯不仅常常超负荷工作,即使出现安全问题仍然不能报废,国家标准依然缺失。此外,尽管一些城市已经出台了电梯安全评估规范,但评估完成之后如何进一步推进工作,实施细则依然空白。

为了逐步完善电梯安全监管,我市更好地发挥地方立法在安全监管中的引领和推动作用,积极推动地方立法。 2015年7月,我市首获地方立法权后,质监部门积极申报立法项目《湖州市电梯安全条例》,目前正在征求各方意见。“该条例是解决电梯安全监管领域实际问题的客观需要,比如,规定了安全评估机制。”市质监局有关负责人说,根据我们前期调研的情况来看,如果电梯发生了重要零部件使用年限即将届满、因电梯故障导致人员伤亡或电梯重要部件严重损坏、故障频率高等情形,可能影响使用安全的,使用管理单位应当停用电梯,委托具备相关资质的安全评估机构进行安全评估,并根据评估结论确定电梯继续使用或者对电梯进行报废、更新、改造、修理。

鉴于目前更新、改造、修理和加装电梯中最大难题是资金筹集的情况,本条例草案征求意见稿规定了资金筹集的不同方法。

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